Аренда квартиры – это один из самых популярных вариантов сдачи недвижимости в аренду. Однако, помимо оплаты самой арендной платы, стороны договора также обязаны учесть комиссию, которая взимается при заключении договора аренды. Комиссия – это дополнительный платеж, который взимается за организацию сделки и поиск наймодателя.
Размер комиссии может существенно варьироваться и зависит от ряда факторов. Обычно комиссию оплачивает наниматель. В большинстве случаев, размер комиссии составляет от одной до двух месячных арендных платежей. Стоит отметить, что данный платеж является единоразовым и не включает в себя арендную плату.
Кроме того, комиссия может быть нанимодателя или нанимательская. Нанимодательская комиссия – это комиссия, которую платит наймодатель. Обычно такая комиссия составляет от одного до трех месячных арендных платежей и зависит от различных факторов, таких как расположение квартиры, ее состояние и популярность. Нанимательская комиссия – это комиссия, которую платит будущий арендатор. Ее размер обычно составляет один месячный арендный платеж и оплачивается при подписании договора аренды.
Комиссия при аренде квартиры
Сумма комиссии может варьироваться в зависимости от различных факторов, таких как район, площадь и престижность квартиры, а также политика конкретного агентства или риэлтора.
Чаще всего комиссия составляет определенный процент от суммы арендной платы за один месяц или за весь срок аренды. Также возможно взимание фиксированной суммы комиссии, которая может быть выражена в рублях или в процентах от арендной платы.
Некоторые агентства недвижимости берут комиссию как с арендодателя, так и с арендатора, в то время как другие берут комиссию только с одной стороны сделки.
| Тип комиссии | Описание |
|---|---|
| Односторонняя комиссия | Комиссия взимается только с одной стороны сделки – либо с арендатора, либо с арендодателя. |
| Двухсторонняя комиссия | Комиссия взимается и с арендодателя, и с арендатора. |
Для избежания недоразумений и конфликтов рекомендуется заранее оговорить условия комиссии и указать их в договоре аренды. Также стоит уточнить, будет ли комиссия возвращена в случае непродолжительного срока аренды или невозможности арендатора заселиться в квартиру по какой-либо причине.
Размер комиссии
Размер комиссии при аренде квартиры может варьироваться в зависимости от ряда факторов:
| Город | Размер комиссии |
| Москва | Обычно составляет 50-100% от месячной арендной платы |
| Санкт-Петербург | Чаще всего составляет 50% от месячной арендной платы |
| Другие города | Может быть от 30% до 100% от месячной арендной платы |
Важно отметить, что размер комиссии может быть обсуждаемым и подлежит переговорам между арендатором и арендодателем. Также стоит учитывать, что наличие посредников может повлиять на размер комиссии. В некоторых случаях комиссия может быть фиксированной суммой, а не процентом от арендной платы.
Как рассчитывается комиссия
Комиссия при аренде квартиры рассчитывается на основе различных факторов. Основные из них:
- Стоимость аренды. Обычно комиссия составляет определенный процент от стоимости арендной платы. Это может быть как фиксированная сумма, так и процент от месячной платы.
- Время аренды. Часто комиссия зависит от срока аренды. Если вы снимаете квартиру на короткий срок, комиссия может быть выше, чем при долгосрочной аренде.
- Уровень риэлторского агентства. Комиссия может различаться в зависимости от уровня агентства. Более престижные агентства могут взимать более высокую комиссию.
- Дополнительные услуги. В некоторых случаях к комиссии может быть добавлена оплата за дополнительные услуги, такие как составление договора аренды, проверка квартиры на предмет технического состояния и т.д.
Каждый случай аренды квартиры уникален, поэтому комиссия может различаться. Перед заключением договора аренды рекомендуется уточнить все условия и размер комиссии у риэлторского агентства или арендодателя.