Переход жилья из режима дарства в собственность является одним из довольно распространенных юридических процедур. Он происходит по инициативе дарителя, который желает передать свою недвижимость в собственность получателя подарка. В таком случае необходимо строго соблюдать все требования закона и нотариальные формальности, чтобы избежать возможных проблем в дальнейшем.
Овладение квартирой, полученной по дарственной, вводит некоторые ограничения для нового владельца. Например, в случае продажи такого имущества в течение 3 лет с момента совершения сделки, подаривший квартиру обязан внести в бюджет государства налог на доход с отчуждения имущества. Это необходимо иметь в виду при принятии решения о передаче жилья в собственность.
Для того чтобы передача жилья по дарственной состоялась, необходимо подготовить нотариальный договор, оформленный в установленной форме. В этом документе должны быть указаны все условия перехода квартиры в собственность, включая сроки и способ оплаты налогов, а также иные важные моменты, связанные с этой сделкой.
Как происходит переход квартиры по дарственной в собственность
Для совершения такой сделки необходимо выполнение определенных юридических процедур:
- Составление дарственной.
- Завершение дарственной в нотариальной конторе.
- Государственная регистрация права собственности.
Дарственная – это нотариально удостоверенный документ, устанавливающий волеизъявление дарителя передать квартиру в собственность другого лица. В дарственной указываются все необходимые сведения о дарителе, лице, которому осуществляется передача, а также о квартире, включая ее адрес и площадь.
После составления дарственной документ подписывается дарителем в присутствии нотариуса. Нотариус проверяет правильность оформления и удостоверяет подписи. Затем документ направляется на государственную регистрацию.
Дарственная после завершения в нотариальной конторе должна быть зарегистрирована в уполномоченном органе Росреестра. Это сделает переход права собственности на квартиру по дарственной юридически действительным и оформит нового собственника.
После прохождения всех процедур переход квартиры по дарственной в собственность считается выполненным. Владелец квартиры по дарственной имеет все права и обязанности, которые предусмотрены законодательством для собственников недвижимости.
Шаги, которые нужно выполнить для перевода квартиры на себя
Если вы хотите перевести квартиру на себя по дарственной, вам необходимо выполнить несколько обязательных шагов. Ниже приведены основные этапы процесса:
- Составление договора дарения. В данном документе должны быть указаны все сведения о квартире, дарителе и получателе. Договор должен быть подписан обоими сторонами и заверен нотариусом.
- Подготовка документов получателя. Получатель должен предоставить следующие документы: паспорт, свидетельство о браке (если применимо), свидетельство о рождении детей (если применимо).
- Получение отказа от родственников. Если у вас есть ближайшие родственники (супруг(а), дети), которые имеют право на приобретение данной квартиры, им нужно получить отказ в пользу получателя.
- Подача документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Вместе с договором дарения и документами получателя, необходимо предоставить заявление о переходе права собственности на квартиру.
- Ожидание регистрации договора. После подачи документов в Росреестр, необходимо дождаться регистрации договора дарения. Это может занять некоторое время.
- Получение свидетельства о праве собственности. После регистрации договора дарения, вам будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру. Это является законным подтверждением того, что квартира перешла в вашу собственность.
Обратите внимание, что процесс перевода квартиры на себя по дарственной может занять некоторое время и требует внимательности при подготовке документов. Рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту для более подробной информации и помощи в оформлении.