Технический паспорт на квартиру в новостройке – это документ, который подтверждает соответствие жилого помещения установленным нормам и правилам. Получение такого паспорта является важным этапом в жизни каждого нового владельца квартиры.
Однако, многие покупатели новостроек не знают, когда и каким образом можно получить технический паспорт. В настоящей статье мы расскажем вам об этом подробнее.
Во-первых, стоит отметить, что получение технического паспорта должно происходить после полного окончания строительства и проведения необходимых инженерных и коммунальных работ. Иными словами, до того момента, пока дом и его системы не будут полностью готовы, вы не сможете получить технический паспорт на свою квартиру.
Когда и как получить технический паспорт на квартиру в новостройке
1. Ожидание завершения строительства
Первым шагом является ожидание завершения строительства новостройки. Только после того, как здание будет полностью построено и готово к проживанию, можно приступить к оформлению технического паспорта на квартиру.
2. Сбор необходимых документов
Для оформления технического паспорта на квартиру необходимо предоставить определенный перечень документов, включающий:
- копию договора купли-продажи или аренды
- копию свидетельства о регистрации права собственности
- копию документа, подтверждающего личность
- копии технической документации на здание
- копии документов, подтверждающих выполнение строительных норм и требований
3. Обращение в управляющую компанию или жилищную инспекцию
После сбора всех необходимых документов следует обратиться в управляющую компанию или жилищную инспекцию. В этом органе производится проверка предоставленных документов и выдача технического паспорта на квартиру.
4. Оплата государственной пошлины
Для получения технического паспорта на квартиру необходимо заплатить государственную пошлину. Ее размер устанавливается в соответствии с действующими нормами и зависит от площади квартиры.
Важно помнить, что процесс получения технического паспорта на квартиру может занимать некоторое время. Планируйте свои действия заранее, чтобы избежать ненужных задержек и проблем.
После получения доли
После того, как вы оформили договор на долю в новостройке и получили свидетельство о праве на долю, наступает время для решения ряда важных вопросов.
1. Регистрация права собственности
Чтобы официально стать собственником квартиры, необходимо зарегистрировать свои права на нее в органах регистрации. Для этого вам потребуется собрать пакет документов и обратиться в установленный срок в МФЦ или в регистрационную палату.
Важно помнить, что для регистрации права собственности нужно предоставить документы, подтверждающие вашу личность, договор на долю, свидетельства о праве на долю, технический паспорт на квартиру, а также документы, подтверждающие право на проживание (в случае, если квартира будет вашим местом постоянного проживания).
2. Оформление технического паспорта на квартиру
Один из важных шагов после получения доли — оформление технического паспорта на квартиру. Для его получения необходимо обратиться в управляющую компанию новостройки, предоставив все необходимые документы.
Технический паспорт на квартиру содержит важные технические данные о жилом помещении, такие как площадь, количество комнат, материалы, из которых построена квартира и т.д. Оформление этого документа обязательно для получения прав на собственность и дальнейшего расселения.
3. Оформление прописки
Если вы планируете проживать в квартире, полученной в новостройке, постоянно, вам необходимо оформить прописку по месту жительства. Для этого вам потребуется предоставить документы, подтверждающие право на проживание (свидетельство о регистрации права на долю, договор на долю) и документы, подтверждающие вашу личность.
Прописка — это важный документ, который подтверждает ваше право на проживание в полученной квартире.
Итак, после получения доли в квартире в новостройке, вам необходимо зарегистрировать право собственности на нее, оформить технический паспорт и, при необходимости, оформить прописку по месту жительства. Только после выполнения всех этих шагов вы официально станете владельцем своей новой квартиры.
Необходимые документы
Для оформления технического паспорта на квартиру в новостройке необходимо предоставить следующие документы:
1. Паспорт гражданина Российской Федерации или вида на жительство для иностранцев.
2. Договор долевого участия или купли-продажи квартиры в новостройке.
3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
4. Документы, подтверждающие право на приватизацию (при наличии).
5. Технический паспорт строения или документ, удостоверяющий полномочия лица, предоставившего такой документ.
6. Акт приема-передачи квартиры либо другие документы, подтверждающие факт завершения строительства.
7. Заявление на выдачу технического паспорта на квартиру в новостройке в установленном порядке.
8. Квитанцию об уплате государственной пошлины.
В случае, когда оформление технического паспорта осуществляется через уполномоченные органы, могут потребоваться дополнительные документы и справки.
Схема передачи
Технический паспорт на квартиру в новостройке передается по следующей схеме:
1. Собственник новостройки обращается в управляющую компанию или в органы государственной власти, ответственные за регистрацию недвижимости, с заявлением о получении технического паспорта для квартиры.
2. В заявлении собственник указывает необходимые данные: адрес квартиры, площадь, комнатность и другую информацию о жилом помещении.
3. После получения заявления, управляющая компания или органы регистрации проводят проверку документов и производят оценку состояния помещения.
4. Если все требования и нормативы соблюдены, технический паспорт на квартиру в новостройке оформляется и передается собственнику.
5. В случае выявления недостатков или несоответствий, собственнику выдается предписание о их устранении.
6. После устранения всех недостатков и выполнения необходимых требований, собственник получает технический паспорт на квартиру в новостройке.
Важно помнить, что без наличия технического паспорта на жилую недвижимость невозможно оформить сделку купли-продажи или другие документы, связанные с правообладанием недвижимостью.