Когда присваивается кадастровый номер квартиры в новостройке

Кадастровый номер квартиры в новостройке – это уникальный идентификатор, присваиваемый каждому жилому помещению или нежилому объекту недвижимости. Он является основным элементом кадастровой информации и необходим для оформления прав на недвижимость, учета и контроля.

Процесс присвоения кадастрового номера квартиры в новостройке начинается после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. По закону, инженерная подготовка к присвоению кадастрового номера квартире включает в себя техническую и внутреннюю подготовку документации, а также проведение государственной регистрации.

Техническая подготовка включает в себя определение границ объекта, его площади и координат, привязку к местности и составление плана границ земельного участка. Внутренняя подготовка включает учет всех индивидуальных особенностей квартиры: площадь, количество комнат, наличие балкона или лоджии и других параметров.

После технической и внутренней подготовки происходит государственная регистрация кадастрового номера. Результатом такой регистрации является выдача свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество, в котором указывается кадастровый номер квартиры. Этот номер можно использовать для проверки правильности регистрации и учета объекта в кадастре недвижимости.

Что такое кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер состоит из нескольких частей, каждая из которых содержит информацию о регионе, муниципальном образовании, населенном пункте, участке, здании и конкретной квартире. Нумерация квартир ведется в порядке их размещения на этаже и может быть представлена в виде числа или буквы.

Пример кадастрового номера квартиры:

77:01:000201:123A

Первые две цифры (77) обозначают регион, в данном случае Москву и Московскую область. Затем идет код муниципального образования (01), который отражает конкретный район города. Далее следует код населенного пункта (000201), который идентифицирует конкретную улицу или микрорайон. Последняя часть (123A) указывает на номер здания и квартиры.

Кадастровый номер квартиры является важным юридическим документом, который удостоверяет право собственности на недвижимость и позволяет проводить все необходимые операции с данным объектом, включая его продажу, передачу по наследству или сдачу в аренду.

Обращаясь к кадастровому номеру квартиры, вы можете получить множество сведений о данном объекте недвижимости, таких как его площадь, количество комнат, этажность здания и многое другое. Кадастровый номер также позволяет узнать информацию о ближайшей инфраструктуре, наличии долгов и иных обременений на квартиру.

Понятие и значение

Кадастровый номер состоит из 19 цифр и уникален для каждой квартиры. Он содержит информацию о местоположении квартиры, ее площади, этажности, а также о регистрации прав на данную недвижимость.

Наличие кадастрового номера позволяет установить законность владения квартирой, получить право собственности на нее и осуществлять все права и обязанности, которые предусмотрены законом.

Кадастровый номер выступает как основание для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости. Он также используется при оформлении сделок с недвижимостью, регистрации прав на объекты недвижимости и ведении государственного кадастрового учета.

Когда присваивается кадастровый номер квартиры

Кадастровый номер квартиры присваивается после завершения процесса государственной регистрации права собственности на недвижимость. Это означает, что кадастровый номер можно получить только после того, как вся необходимая документация будет подготовлена и подана в соответствующие органы.

Обычно процесс регистрации права собственности на квартиру включает в себя следующие этапы:

1. Подготовка необходимых документов, таких как договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, согласие супруга (если применимо), акт приема-передачи квартиры и другие.
2. Сбор и подача документов в Управление Росреестра.
3. Проведение проверки и оценки документов со стороны Управления Росреестра.
4. Оплата государственной пошлины и получение уведомления о готовности документов.
5. Прием документов и назначение даты регистрации.
6. Регистрация права собственности на квартиру и присвоение кадастрового номера.

После завершения всех этих этапов и получения кадастрового номера вы становитесь полноправным собственником квартиры. Кадастровый номер является уникальным идентификатором вашей квартиры, который требуется при решении различных вопросов, связанных с недвижимостью.

Важно помнить, что время, необходимое для присвоения кадастрового номера, может варьироваться в зависимости от региона и сложности процесса регистрации права собственности. Рекомендуется обратиться в местный орган Росреестра или к специалистам в области недвижимости, чтобы получить более точную информацию и консультацию по данному вопросу.

Этапы присвоения

Процесс присвоения кадастрового номера квартиры в новостройке проходит в несколько этапов:

1. Завершение строительства и получение акта о вводе в эксплуатацию

Первым шагом является завершение строительства жилого комплекса. После этого застройщик получает акт о вводе в эксплуатацию от соответствующих органов. Этот документ подтверждает готовность квартир к проживанию и служит основанием для дальнейших процедур.

2. Предоставление необходимых документов

Застройщик предоставляет в Росреестр комплект необходимых документов для присвоения кадастровых номеров квартирам в новостройке. В этот комплект включаются акт о вводе в эксплуатацию, технический паспорт объекта недвижимости, а также другие необходимые документы.

3. Регистрация документов в Росреестре

После предоставления всех необходимых документов они регистрируются в Росреестре. На основании этой регистрации начинается процесс присвоения кадастровых номеров квартирам в новостройке.

4. Проверка и присвоение кадастровых номеров

Росреестр проводит проверку предоставленных документов и осуществляет присвоение кадастровых номеров квартирам в новостройке. Каждая квартира получает свой уникальный номер, который записывается в кадастровом паспорте.

5. Уведомление застройщика и владельцев квартир

После присвоения кадастровых номеров Росреестр уведомляет застройщика и владельцев квартир о завершении процедуры. Квартиры в новостройке теперь имеют свои уникальные идентификаторы и готовы к регистрации прав собственности.

Весь процесс присвоения кадастрового номера квартир в новостройке занимает определенное время, в зависимости от работы органов Росреестра и объема предоставленной документации.

Почему важно иметь кадастровый номер квартиры

Вот несколько причин, почему иметь кадастровый номер квартиры так важно:

Уникальность и идентификация – это основная задача кадастрового номера квартиры. Каждая квартира получает свой уникальный номер, который позволяет идентифицировать ее среди всех других помещений.

Оформление права собственности – наличие кадастрового номера квартиры является обязательным условием для регистрации права собственности. Если у квартиры нет кадастрового номера, то оформление документов будет невозможным.

Защита от мошенничества – кадастровый номер квартиры обеспечивает защиту собственника от возможных мошенников. С его помощью можно проверить правомочность продажи квартиры и узнать о наличии ограничений или обременений на недвижимость.

Регулирование недвижимости – наличие кадастрового номера квартиры позволяет государству эффективно регулировать недвижимость. Благодаря этому номеру проводятся сделки купли-продажи, оценка стоимости недвижимости, учет изменений в собственности и многое другое.

Таким образом, иметь кадастровый номер квартиры необходимо для оформления права собственности, защиты от мошенничества и регулирования недвижимости. Этот номер позволяет установить уникальность и идентификацию каждой квартиры новостройки, что обеспечивает надежность и безопасность сделок с недвижимостью.

Преимущества и гарантии

Вот несколько преимуществ, связанных с получением кадастрового номера квартиры:

1. Законность. Кадастровый номер сертифицирует право собственности на квартиру и гарантирует его законность в соответствии с действующим законодательством.
2. Уникальность. Каждая квартира в новостройке имеет свой уникальный кадастровый номер, который позволяет однозначно идентифицировать объект недвижимости.
3. Прозрачность. Получение кадастрового номера является частью процесса государственной регистрации прав на недвижимость. Это гарантирует прозрачность и надежность сделки.
4. Защита прав потребителей. Соответствие квартиры кадастровому регистру гарантирует, что она строится с соблюдением всех необходимых правил и норм строительства.
5. Удобство и надежность сделки. Кадастровый номер облегчает оформление документов и проведение сделки с квартирой, делая процесс более простым и безопасным.