Как и когда получить акт приема передачи квартиры в новостройке

При покупке квартиры в новостройке важным этапом является заключение договора купли-продажи и получение акта приема передачи. Акт приема передачи — это официальный документ, который подтверждает факт передачи квартиры от застройщика купившему ее лицу. Этот документ имеет большое значение, поскольку в нем указываются все ключевые характеристики квартиры, а также отмечаются все недостатки и дефекты, которые следует устранить.

Акт приема передачи выдается после того, как квартира была полностью готова к передаче и было проведено техническое освидетельствование. Процедура проведения акта приема передачи обычно включает в себя проверку качества строительства, исправность всех коммуникаций и систем в квартире, а также проверку наличия всех документов, связанных с куплей-продажей квартиры.

Важно отметить, что подписание акта приема передачи означает согласие покупателя на состояние квартиры на момент передачи. Поэтому перед тем, как подписать акт, покупателю следует тщательно осмотреть квартиру и обратить внимание на наличие возможных дефектов. Если в квартире обнаружены какие-либо недостатки или дефекты, они должны быть описаны в акте приема передачи. Застройщик обязан исправить все обнаруженные недостатки в сроки, предусмотренные договором.

Когда составляется акт приема передачи квартиры в новостройке

Акт приема передачи квартиры в новостройке составляется на этапе завершения строительства и предоставления правильного документооборота. Обычно это происходит перед передачей квартиры новому собственнику. В документе отражаются все условия передачи квартиры, состояние помещений, комплектация и согласованные сроки сдачи.

Основные случаи составления акта приема передачи квартиры:

1. Расселение муниципального жилья или участия в программе социального ипотечного жилищного кредитования.

В этом случае, акт приема передачи квартиры составляется между новым собственником и представителями органов местного самоуправления. В акте должны быть четко определены условия получения квартиры, описание помещений, инженерных систем и коммуникаций, а также размеры и условия выплаты субсидий или ипотеки.

2. Купля-продажа квартиры в новостройке.

В этом случае, акт приема передачи квартиры составляется между продавцом и покупателем. В акте указываются дата передачи, документы, подтверждающие право собственности продавца, описание помещений, комплектация и все условия сделки. Этот документ является главным для юридической защиты прав покупателя.

Также следует отметить, что акт приема передачи квартиры в новостройке должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми сторонами сделки.

Момент подачи документа

Процесс подачи акта приема передачи предполагает осмотр квартиры покупателем и инспектором застройщика. На основании осмотра составляется акт, в котором детально указываются все выявленные недостатки и дефекты, а также устранение которых обязуется застройщик.

Подача документа обычно происходит в офисе застройщика или на площадке строительства. Важно помнить, что акт приема передачи квартиры должен быть составлен подробно и всеобъемлюще, чтобы в дальнейшем избежать возможных споров и проблем, связанных с качеством жилья.

После подачи акта приема передачи документ рассматривается соответствующими службами застройщика, и в случае обнаружения замечаний, строительная фирма обязуется устранить их в согласованный срок. После устранения недоделок и дефектов производится повторный осмотр квартиры и, при положительном результате, выдается акт окончательной приемки и передачи недвижимости новому владельцу.

Рекомендуется внимательно и тщательно проверить все документы перед подачей акта приема передачи, так как в случае обнаружения недостатков после заключения договора, их устранение может быть затруднительным.

Оцените статью
pastguru.ru