Все, кто когда-либо интересовался новостройками или приобретал квартиру, наверняка слышал о таинственном «техническом этаже». Что же на самом деле находится за запертой дверью этого этажа? Давайте разобраться.
Технический этаж, как правило, расположен на самом высоком этаже здания и представляет собой техническое помещение, где размещаются системы обслуживания здания. Сюда пускают только специально обученный персонал, поэтому даже жильцы, живущие в этом здании, редко имеют возможность посетить этот этаж.
На техническом этаже обычно находятся вентиляционные системы, системы кондиционирования воздуха, электрические щиты, а также системы отопления и водоснабжения. Здесь же расположены лифты и подвесные конструкции. Отсутствие посторонних людей на этаже помогает обеспечить бесперебойную работу систем, а также обеспечивает безопасность и эксплуатацию всего здания в целом.
Секреты технического этажа новостроек
Одним из главных секретов технического этажа является система вентиляции и кондиционирования воздуха. Здесь располагаются мощные вентиляционные установки, которые обеспечивают свежим воздухом все помещения здания. Благодаря этому жильцы могут наслаждаться комфортной климатической обстановкой в любое время года.
На техническом этаже также находятся котельные и тепловые пункты, которые обеспечивают отопление всех помещений в здании. Современные системы отопления эффективно работают на альтернативных источниках энергии, что позволяет сократить расходы на отопление и сделать здание более экологически чистым.
Еще одним секретом технического этажа является система водоснабжения и канализации. Здесь располагается вся коммунальная инфраструктура, которая обеспечивает бесперебойное водоснабжение и утилизацию сточных вод. Система контролируется специалистами, чтобы предотвратить возможные аварии и проблемы.
Технический этаж также является домом для электротехнического оборудования. Здесь размещаются электрические щиты, кабельные линии и прочие системы электроснабжения здания. Без этого оборудования невозможно представить работу любого жилого дома.
И, наконец, еще одним секретом технического этажа является система безопасности. Здесь располагаются системы видеонаблюдения и противопожарной защиты, которые обеспечивают безопасность жильцов здания. Благодаря этим системам можно быть уверенным в том, что новостройка защищена от возможных угроз и опасностей.
Подземные коммуникации и инфраструктура
На техническом этаже располагаются различные системы и сети, необходимые для комфортного проживания жильцов и безопасности здания. Он служит местом для размещения следующих коммуникаций:
- Системы водоснабжения и канализации. На техническом этаже располагаются насосные станции, резервуары и фильтры, обеспечивающие подачу чистой воды в каждую квартиру и отвод отходов.
- Электросети и электрооборудование. Здесь находятся электрические щиты, трансформаторы, распределительные устройства и системы автоматики, обеспечивающие надежное электроснабжение всего дома.
- Отопление и вентиляция. На техническом этаже располагается котельная, где находятся котлы, насосы и системы распределения тепла по всему зданию. Также здесь устанавливаются системы вентиляции и кондиционирования воздуха для обеспечения комфортного климата в помещениях.
- Системы безопасности. На техническом этаже размещаются системы пожарной сигнализации, датчики утечки газа и другие устройства для обеспечения безопасности жильцов и предотвращения чрезвычайных ситуаций.
- Коммуникационные сети. Здесь устанавливаются кабельные линии для проводной телефонной связи, интернета и кабельного телевидения, что позволяет обеспечить домашнюю коммуникацию и доступ к информационным ресурсам.
Технический этаж также служит для обслуживания и ремонта оборудования, а также проведения регулярного технического обслуживания всех систем здания. Его доступ обычно ограничен только для технического персонала, чтобы обеспечить безопасность и надежность работы коммуникаций и инфраструктуры.
Таким образом, подземные коммуникации и инфраструктура, размещенные на техническом этаже новостроек, играют важную роль в обеспечении комфорта, безопасности и нормального функционирования здания.
Охранная система и видеонаблюдение
На техническом этаже новостроек обычно устанавливаются современные системы охраны и видеонаблюдения, которые обеспечивают безопасность жильцов и защиту от вторжений.
Охранная система включает в себя различные датчики, сигнализации и контрольные панели. Датчики могут быть установлены на окнах, дверях, встроенных шкафах и других доступных местах. Они реагируют на несанкционированный доступ и автоматически сигнализируют об этом. Сигнализация может быть как звуковой, так и световой, и ее громкость и яркость могут быть настроены в соответствии с требованиями.
Видеонаблюдение обеспечивается установкой камер на ключевых точках этажа, таких как входные двери, коридоры и лифты. Камеры могут быть как обычными, так и с функцией записи видео. Они позволяют в режиме реального времени наблюдать за происходящим и при необходимости быстро реагировать на потенциально опасные ситуации.
Вся информация от датчиков и видеокамер собирается на контрольные панели, которые находятся на техническом этаже. Здесь же располагаются мониторы, на которых операторы могут наблюдать за ситуацией и принимать решения. В случае тревоги операторы могут вызвать службу безопасности или полицию.
Преимущества системы охраны и видеонаблюдения на техническом этаже: |
---|
Повышение уровня безопасности новостроек; |
Снижение риска террористических актов и преступных посягательств; |
Мониторинг доступа и движения на техническом этаже; |
Регистрация событий на видео для дальнейшего использования в расследовании; |
Охрана личной информации жильцов и их собственности; |
Быстрое реагирование на происшествия; |
Увеличение комфорта и уверенности жильцов. |
Энергоснабжение и автоматизация
Технический этаж новостроек играет важную роль в обеспечении энергоснабжения и автоматизации. Здесь располагаются электрощитовые, коммуникационные и разделительные пункты, которые обеспечивают электроснабжение всего здания. Энергосистемы на техническом этаже включают в себя высоковольтные и низковольтные электрические сети, а также системы подключения к городским коммуникациям.
Однако, энергоснабжение на техническом этаже не сводится только к подключению к общим сетям. Здесь решаются вопросы энергоэффективности и безопасности. Инженеры занимаются проектированием и установкой системы энергоснабжения новостройки, которая обеспечивает энергией все аппараты, устройства и системы здания. Кроме того, на техническом этаже устанавливаются резервные и аварийные электрические системы, чтобы в случае отключения основного электропитания, здание продолжало функционировать без сбоев.
Автоматизация также играет важную роль на техническом этаже. Системы автоматизации мониторят и контролируют работу энергоснабжения, обнаруживают и исправляют возникающие проблемы. Такие системы позволяют сократить расходы на энергию, увеличить надежность работы и обеспечить комфортную среду для жильцов.
Важным аспектом энергоснабжения и автоматизации на техническом этаже является мониторинг энергопотребления. Установленные счетчики и системы контроля позволяют отслеживать объемы потребляемой энергии, выявлять возможные потери и оптимизировать работу системы. Это помогает контролировать затраты на энергию и обеспечить оптимальную работу всего здания.
Коммутационная и серверная комната
Коммутационная комната – это помещение, в котором устанавливаются коммутационные щитки, патч-панели и другое оборудование, необходимое для распределения сигналов связи, как внутри здания, так и между зданиями. Здесь собираются все кабели, провода и коммутационные устройства, отвечающие за передачу данных и сигналов связи от провайдера в каждую конкретную квартиру или офис.
Серверная комната – это помещение, предназначенное для размещения серверов и другого серверного оборудования. Здесь устанавливаются серверные стойки, кондиционеры, системы бесперебойного питания и другие средства обеспечения непрерывного функционирования серверов. В серверной комнате устанавливаются высокопроизводительные серверы, которые являются основой для хранения и обработки данных. Это позволяет обеспечить стабильную работу сети и предоставить пользователям доступ к различным сервисам и приложениям, хранящимся на сервере.
Расположение коммутационной и серверной комнаты на техническом этаже новостройки позволяет более эффективно организовать коммуникационные системы и обеспечить высокую скорость передачи данных. Также это позволяет осуществлять более удобное обслуживание и техническое обследование оборудования.
Коммутационная и серверная комната являются ключевыми элементами в построении инфраструктуры новостроек, обеспечивая надежность и функциональность современной жизни.